您好，購房一手房已經交樓和入住以后，證明前期開發商手續是正常的。但是交樓三年以上出不了房產證的情況可能就比較麻煩了。
通常情況下，三年以上出不了房產證，是因為開發商沒有辦法進行確權登記，不能確權登記的原因，是因為房產出現違建的可能。
出現違建，不能確權登記，自然就不能分戶進行辦理房產證，這里的流程在開發商那里就已經出錯了。
因此，如果有類似小型違建導致不能辦理房產證這種情況，個人建議可以到當地房產局或者住建部門了解詳細情況，結合開發商的情況說明，大家統一改建，如果是陽臺或者飄窗是違建，都還是可以統一改建，改建后審批通過并申請辦理房產證。（這種情況在各個城市的個別樓盤是有申請成功的案例的）
但是如果違建程度很大，比如承重墻，外墻等違建嚴重，可能補救難度就大了。
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哈哈哈，看到這個題目俺就笑了，三門峽，豫西五線小城，房價常年保持在全省最后一名，還沒有一些縣城的房價高，再跌都到本里面了，還讓怎么下降，已經跌無可跌了！
大學同學從北京、上海、昆明來三門峽旅游，我負責接待，說起房價才5000，她們一個個瞪大了雙眼，說這么干凈宜居、交通便利的城市，沒想到房子卻是“白菜價”，是不是考慮在這里買房投資。
從大的層面上說，國家一直在調控房地產業，但目標不是漲房價，也不是降房價，而是穩定房價，不出現房價的大起大落，施行“一城一策”的辦法。三門峽如果不出現大的利好消息，房價在今后幾年中會穩定在5000元上下，長期會呈現緩慢上漲的態勢。
三門峽總人口220多萬，屬人口凈流出城市，市區原有的一些大型廠礦或倒閉或遷出，收入低消費高，工作不好找，留不住人。
十年前三門峽高鐵南站的開通運行帶動了商務區的建設，說是商務區，大部分地塊都蓋成房子，一些單位在這里團購房子，一些進城農民也在此買房落戶，房價最低時2800元，讓房子不再成為稀缺資源。這么多年的發展大家有目共睹，各種不方便，好多人又搬回了市區居住。
降價的房子也有，大部分是地方偏僻，樓層不好，戶型朝向不好的房子，好地段、好位置、好物業的房子你去問問，看售樓的女客服給你便宜不。
想知道哪個小區房價有下降趨勢，上人民網的地方領導留言板上看看就知道了，投訴反映問題最多的小區、有房子質量問題的小區、居住環境不好的小區都具有房價下降的可能。
最近，三門峽在河南宜居城市排行榜中排名第四，證明三門峽有自己的優點和特色，大天鵝、地坑院、函谷關、沿黃景觀帶等都是三門峽的旅游名片，速達電動車、黃金冶煉、剛玉制造都在為三門峽經濟發展帶來活力，經濟發展了，人員留住了，房價還會降嗎？
原文標題：三門峽嘉億廣場房子沒有證怎么辦 交房入住五六年后還沒有房產證，作為房主該怎么辦？
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